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Wir planen, entwickeln und vermarkten visionäre Konzeptimmobilien. Geschaffen für das Leben, Arbeiten und Wohnen im Morgen. Mit einer außergewöhnlichen Architektur, die in die Zukunft gedacht ist. Damit Orte mit einem besonders hohen Lebenswert entstehen. Für Menschen, die das Besondere suchen.
Seit der Gründung 2002 hat sich Bauwerk zu einer wegweisenden und städteprägenden Größe entwickelt.
Wir entwickeln, bauen und vermarkten zukunftsweisende Immobilien unter einem Dach. Dadurch kennen wir die Wünsche und Anforderungen an Wohlfühl- und Wertimmobilien sehr genau. Wir prägen die gesamte Wertschöpfungskette: Von der Idee über die Entwicklung, Finanzierung und Realisierung bis zu Marketing, Vertrieb und Kundenbetreuung.
Für Privatpersonen ebenso wie für institutionelle Anleger.
Jedes Projekt gehen wir ganzheitlich an. Wir denken Architektur sprichwörtlich zu Ende.
Basis für jedes Vorhaben ist eine wissenschaftliche Grundlagenermittlung. Sie umfasst unter anderem sorgfältige Markt- und Standortanalysen, Zielgruppenbetrachtungen und Machbarkeitsstudien. Darauf setzen wir eine Architektur auf, die sich vom Mainstream abhebt und die Bedürfnisse von morgen vorausdenkt. Gefolgt von der Ausführung, bei der wir nicht ruhen, bis wir in Funktionalität, Design und Werthaltigkeit Maßstäbe setzen.
Transaktionen/Akquisition, Markt- und Standortanalysen, Standardisierte Due Diligence, Ankauf, Bilden von Joint-Ventures mit institutionellen Investoren, Family Offices und weiteren Equity Partnern
Zielgruppenanalyse, Machbarkeitsstudie, Nutzungskonzept, Produktidee, Städtebauliche und architektonische Konzeptionen
Forschung und Trendbeobachtung, Entwicklung des Wohnungsmix und der Grundrisse, Entwicklung Farb-, Material-, Ausstattungs- und Lichtkonzept, Sonderwünsche
Zusammenstellung von Projektteams in der Konzeptionsphase, Baugenehmigung, Nachbarvereinbarungen
Beauftragung Firmen, Bauleitungsbetreuung, Projektmanagement
Qualitätssicherung, Abnahme und Übergabe, Mangelmanagement, technische Kundenbetreuung, Gewährleistungsmanagement
Hier dreht sich alles um die Finanzierung unserer Projekte, den Kernprozessen der finanziellen Berichterstattung und Steuerung der Bauwerk, das Rechnungswesen sowie das Controlling und Risk Management. Wir wirtschaften mit Leidenschaft solide und nachhaltig. Denn: Mit uns kann man rechnen.
Bauwerk investiert Eigenkapital in Projektentwicklungen sowie Bestandsimmobilien und bietet institutionellen Investoren sowie Family Offices attraktive Beteiligungsmöglichkeiten ab einem Beteiligungs- und Mezzanine-Kapital von 5 Mio. Euro. Je nach Projektgröße beläuft sich das erforderliche Eigenkapital auf bis zu 75 Mio. Euro.
Der projektspezifische Investitionszeitraum beträgt in der Regel zwischen 12 und 36 Monate. Eine marktübliche Rendite wird hierbei stets angestrebt. Auch unterjährige Zinszahlungen können während der Projektlaufzeit angeboten werden. Die Projektentwicklungen werden im Laufe oder nach der Realisierung entweder im Wohnungseigentum an private Investoren bzw. Eigennutzer oder global an institutionelle Investoren veräußert.
Nehmen Sie als Kapitalpartner gerne Kontakt mit uns auf.
Tel.: +49 (89) 21768168
E-Mail: info@bauwerk.de
Unternehmensfinanzierung, Eigenkapitalfinanzierung, Liquiditätssteuerung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Strukturierte Immobilienfinanzierung, Mezzanine Finanzierungen, Joint Ventures, Financial Due Diligence
Kommunikation mit externen Stakeholdern, insbesondere Investoren, Finanzreporting, Erstellen von Geschäftsberichten
Quartals-, Halbjahres- und Jahresabschlusserstellung, Steuerliche Strukturierung von Immobilieninvestments, Steuerliche Begleitung unserer Projekten
Unternehmens- und Projektcontrolling, Entwicklung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Analysen, Entwicklung von Frühwarnsysteme zur Risikoidentfikation
Wir sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken. Herr Maximilian Lavin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Kundenberater verfügen über eine hohe Marktexpertise. Sie sind mit den Wünschen und Anforderungen einer anspruchsvollen, internationalen Klientel bestens vertraut. Ein Projekt begleiten sie von Anfang bis Ende und sind in jeder Phase der zuverlässige Ansprechpartner – und das in vielen Sprachen.
Unsere Kundenberater stehen von der Beratung bis zum Verkauf zur Seite. Sie betreuen auch den Übergabeprozess und kümmern sich um die Betreuung nach dem Kauf. Falls das Objekt vermietet oder später verkauft werden soll, können Sie ebenfalls mit unserer Expertise und Unterstützung rechnen.
Langjährige Kooperationen mit großen institutionellen Anlegern und unser umfangreiches Netzwerk zu wichtigen Entscheidungsträgern machen uns zu einem kompetenten Ansprechpartner für institutionelle Investoren. Eine langfristige positive Wertentwicklung steht dabei immer im Vordergrund.
Grundstücks- / WEG- und Bauträgerrecht, Realteilungskonzept und Teilungserklärung, Beratung Bauträgervertrag, Berücksichtigung technischer und rechtlicher Besonderheiten
Markt- und Standortanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Preisanalysen
Individuelle Beratung von Privat- und Geschäftskunden, Begleitung des Kaufinteressenten bei der Immobiliensuche, Planung, Durchführung und Controlling aller Vertriebsaktivitäten, Einzel- und Globalverkauf sowie Vermietung von Wohnprojekten, Durchführung von notariellen Beurkundungen, Prüfung von Möglichkeiten der Individualplanung
Betreuung nach Verkaufsabschluss im Übergabeprozess, Ansprechpartner für Käuferfragen im Abnahme- und Mängelbeseitigungsprozess, Koordination von Sonderwünschen, Steuerung von Fachplanern, Gewährleistung, Wiederverkauf und Vermietung
Bei Wunsch nach Vermietung oder Wiederverkauf unterstützen wir unsere Kunden mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten das Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren unsere Kunden – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Ermittlung des Bestpreises auf Grundlage exzellenter Marktkenntnis
Objektfotografie, Exposéeerstellung, Bewerbung auf unserer Homepage, Inserate in allen gängigen Portalen sowie weitere zielgruppenorientierte Maßnahmen
Betreuen der Interessenten, Terminkoordination, Besichtigungen, Reportings
Bonitätsprüfung, Abstimmung des Kaufvertrages mit dem Notariat
Ihr Ansprechpartner für den Wiederverkauf
Tonio Stübing
Tel.: +49 (89) 415595-1443
E-Mail: tstuebing@bauwerk.de
Kalkulation der Miete auf Grundlage einer aktuellen Mietmarkt- und Zielgruppenanalyse
Objektfotografie, Exposéeerstellung, Bewerbung auf unserer Homepage, Inserate in allen gängigen Portalen sowie weitere zielgruppenorientierte Maßnahmen
Betreuen der Interessenten, Terminkoordination, Besichtigungen, Reportings
Mieterüberprüfung sowie Mieterauswahl und -empfehlung an Sie, Erstellung des Mietvertrages, Vorbereitung der Übergabe an den Mieter
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung
Philipp Dos Santos Pinheiro
Tel.: +49 (89) 415595-1497
E-Mail: ppinheiro@bauwerk.de
Unsere Marketingabteilung ist von Anfang an in alle Entwicklungsschritte eingebunden. Mit ihrem tiefen Verständnis für Megatrends als gesellschaftliche Tiefenströmungen und Zielgruppen ist sie Sparringpartner und Impulsgeber für das gesamte Projekt und fungiert als Unterstützung für den Vertrieb.
Positionierung, Leitidee, Name, Logo, Typografie, Farbigkeit, Tonalität
Marketing-Mix (Preis, Produkt, Vertrieb, Kommunikation), Verkaufsliteratur, Website, Online und Social Media, Signalisation vor Ort, Außenwerbung, Dialog- und Direktmarketing
Presseveranstaltungen, Pressemitteilungen, Interviews, Fachartikel, Online PR / Radio / TV, Speaker Placement, Stakeholder-Kommunikation
Budget- und Zeitplanung, Evaluation und Erfolgsmessung
Marktanalysen, Wettbewerbsbeobachtung, Trend-Scouting
Geschäftsführender Gesellschafter
Christoph Lemp
»Unsere Projekte sind ein Beitrag zu einer Kultur des Bauens, in der Ästhetik, Wert und Nutzen zu einem sinnvollen Ganzen verbunden sind.«
Geschäftsführender Gesellschafter
Jürgen Schorn
»Unser Anspruch: Orte zum Leben und Arbeiten erschaffen, die exakt den Wünschen unserer Kunden entsprechen, noch bevor sie diese formulieren.«
Aktuelle Nachrichten, Informationen zum Unternehmen und zur Geschäftsführung.
Prinzregentenstraße 22
80538 München
Deutschland
Phone: +49 (89) 21768168
Fax: +49 (89) 415595-29
E-Mail: info@bauwerk.de
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