wir denken architektur zu ende.


Wir planen, entwickeln und vermarkten visionäre Konzeptimmobilien. Geschaffen für das Leben, Arbeiten und Wohnen im Morgen. Mit einer außergewöhnlichen Architektur, die in die Zukunft gedacht ist. Damit Orte mit einem besonders hohen Lebenswert entstehen. Für Menschen, die das Besondere suchen.

Über uns

Visionär denken, innovativ bauen.

Philosophie

Von Grund auf ganzheitlich

Die Basis jedes unserer Projekte ist eine Idee. Inspiriert von Überlegungen, wie sich Leben und Arbeiten künftig gestalten und von Impulsen aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft, Technik und Kultur. Daraus entwickeln wir hochwertige Konzepte, die umfassend und ganzheitlich in die Zukunft gedacht sind. Vorbildlich in Qualität und Innovation, ausgelegt auf eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit einer hohen Nutz- und Wohnqualität, die Ästhetik, Serviceangebote und das Wohlgefühl der Nutzer zu einem sinnvollen und begehrenswerten Ganzen verbinden. So erschaffen wir Lebensorte, die den Wünschen unserer Kunden entsprechen, noch bevor sie diese formulieren.

Teamwork

Großes entsteht nur gemeinsam

Wir freuen uns, dass uns die Fachwelt als Vordenker und Treiber von wegweisenden Immobilienprojekten respektiert. Richtig Großes entsteht dann, wenn man mit seinen Geschäftspartnern vertrauensvoll und auf Augenhöhe zusammenarbeitet. Wenn einen Zuverlässigkeit, gemeinsame Qualitätsvorstellungen und Leidenschaft verbinden und man gemeinsam stolz auf das Ergebnis ist.

Nachhaltigkeit
Environmental Social Governance

Selbstverständlich übernehmen wir Verantwortung für soziale, ökologische und wirtschaftliche Entwicklungen. Wir führen unser Unternehmen konsequent nach nachhaltigen Grundsätzen. Im städtebaulichen Kontext achten wir den Ort und schreiben seine Geschichte weiter. Mit unserem Verhalten wollen wir generations- und branchenübergreifend Antworten auf die großen Herausforderungen unserer Zeit geben.

 

unserer zeit vorausseit 2002.
Seit der Gründung 2002 hat sich Bauwerk zu einer wegweisenden und städteprägenden Größe entwickelt.
 
Projektentwicklung und Vermarktung
Heute
Gesamtvolumen im Portfolio: 900 Mio. Euro
Projektierte Fläche: 100.000 m² Geschossfläche 
Investierte Märkte: München, Berlin, Frankfurt, Stuttgart
2022
Projekt "Sencha" in Berlin
Klimapositives Bürogebäude
Energetisch ganzheitlich konzipiert 
2021
Projekt "Vinzent" in München
Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im Innenstadtgefüge für Wohnen und Arbeiten
Unternehmensgröße: 60 Mitarbeiter 
2020
Projekt "Van B" in München
Ein wegweisendes Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen
Produktinnovation verschiebbarer Räume
2019
Projekt "kupa" in München
Stadtquartier der Zukunft mit Wohnen und Büro
Unternehmensgröße: 50 Mitarbeiter 
2017
Projekt "SOLID Home" in Frankfurt
Hochhaus als Inbegriff modernen Wohnens
2016
Projekt "WAVE waterside living berlin"
Eröffnung der Niederlassung Berlin
Unternehmensgröße: 35 
Mitarbeiter
2015
Ankauf Grundstück in Berlin Friedrichshain
Übergang zum Projektentwickler und Bauherr
Vermarktung und Produktberatung (Auszug)
2015
Verkaufte Wohneinheiten: rund 1.000
Verkauftes Volumen: rund 1 Mrd. Euro
2014 
Projekt „Friends“ in München
Erste Wohntürme mit Sharing-Konzept
Projektentwicklung & Bauherr: LBBW Immobilien-Gruppe
Unternehmensgröße: 25 Mitarbeiter
2012
Projekt “Tivoli Garden“ in München
Terrassenhaus im Englischen Garten
Projektentwicklung & Bauherr: HOCHTIEF Solutions AG
2011 
Projekt „Hofstatt“ in München (Wohnungen)
Hybrid-Architektur in der historischen Altstadt
Projektentwicklung & Bauherr: LBBW Immobilien-Gruppe
Unternehmensgröße: 20 
Mitarbeiter
2008
Projekt „Gern 64“ in München
Drei Projekte, drei Architekturen
Projektentwicklung & Bauherr: GEWOFAG GmbH
Unternehmensgröße: 15 Mitarbeiter
2006
Projekt „Isarlofts“ in München
Projektentwicklung & Bauherr: Tectaplan GmbH
Vorreiter des Loft-Wohnens
2004
Projekt „Arcisstraße“ in München
Architektur für jede Lebensphase
Projektentwicklung & Bauherr: Mattusch GmbH
Unternehmensgröße: 9 Mitarbeiter
2002
Unternehmensgründung durch Christoph Lemp und Jürgen Schorn
Qualität bleibt nicht unbemerkt.
Bauwerk gewinnt IF Award 2022

Leistungen 

Projektentwickler mit ganzheitlichem Konzept.


Wir entwickeln, bauen und vermarkten zukunftsweisende Immobilien unter einem Dach. Dadurch kennen wir die Wünsche und Anforderungen an Wohlfühl- und Wertimmobilien sehr genau. Wir prägen die gesamte Wertschöpfungskette: Von der Idee über die Entwicklung, Finanzierung und Realisierung bis zu Marketing, Vertrieb und Kundenbetreuung.
 

Für Privatpersonen ebenso wie für institutionelle Anleger. 
 develop   ment

Mit Ratio und Emotion.

Jedes Projekt gehen wir ganzheitlich an. Wir denken Architektur sprichwörtlich zu Ende. 

 

Basis für jedes Vorhaben ist eine wissenschaftliche Grundlagenermittlung. Sie umfasst unter anderem sorgfältige Markt- und Standortanalysen, Zielgruppenbetrachtungen und Machbarkeitsstudien. Darauf setzen wir eine Architektur auf, die sich vom Mainstream abhebt und die Bedürfnisse von morgen vorausdenkt. Gefolgt von der Ausführung, bei der wir nicht ruhen, bis wir in Funktionalität, Design und Werthaltigkeit Maßstäbe setzen.

 

Finanzen

Auf Punkt und Komma.

Hier dreht sich alles um die Finanzierung unserer Projekte, den Kernprozessen der finanziellen Berichterstattung und Steuerung der Bauwerk, das Rechnungswesen sowie das Controlling und Risk Management. Wir wirtschaften mit Leidenschaft solide und nachhaltig. Denn: Mit uns kann man rechnen.

 

Bauwerk investiert Eigenkapital in Projektentwicklungen sowie Bestandsimmobilien und bietet institutionellen Investoren sowie Family Offices attraktive Beteiligungsmöglichkeiten ab einem Beteiligungs- und Mezzanine-Kapital von 5 Mio. Euro. Je nach Projektgröße beläuft sich das erforderliche Eigenkapital auf bis zu 75 Mio. Euro.

 

Der projektspezifische Investitionszeitraum beträgt in der Regel zwischen 12 und 36 Monate. Eine marktübliche Rendite wird hierbei stets angestrebt. Auch unterjährige Zinszahlungen können während der Projektlaufzeit angeboten werden. Die Projektentwicklungen werden im Laufe oder nach der Realisierung entweder im Wohnungseigentum an private Investoren bzw. Eigennutzer oder global an institutionelle Investoren veräußert. 

Nehmen Sie als Kapitalpartner gerne Kontakt mit uns auf. 

 

Tel.: +49 (89) 21768168

E-Mail: info@bauwerk.de

 

  Ankauf profile

Gesucht und gekauft.

Wir sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken. Herr Maximilian Lavin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage
  • Großräume München, Frankfurt am Main, Berlin
  • Bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen
  • Einfache Lagen mit ÖPNV-Anbindung
  • Urbane, gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur
Projektvolumen
  • Gesamtinvestitionskosten: mind. 30 Mio. Euro
  • Realisierbare Wohnungen ab 15 Wohneinheiten
Beschaffenheit
  • Unbebaute und bebaute Grundstücke
  • Grundstücke mit oder ohne Planungsrecht
  • Eignung auch mit Mischnutzung
  • Konversionsflächen, Gewerbe im Rückzug, Nutzungsänderung, auch bereits projektierte Objekte
Lage
  • A-Städte
  • Wachstumsstarke Mittelstädte
  • Bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen, bzw. Bürozentren/ Gewerbestandorten
Projektvolumen
  • Gesamtinvestitionskosten: mind. 50 Mio. Euro 
Beschaffenheit
  • Unbebaute und bebaute Grundstücke
  • Grundstücke mit oder ohne Planungsrecht
  • Gebäude mit Umnutzungspotential
  • Bereits projektierte Objekte
  • Leerstehend oder vermietet 
Beratung& Vertrieb

Immer an Ihrer Seite. 

Unsere Kundenberater verfügen über eine hohe Marktexpertise. Sie sind mit den Wünschen und Anforderungen einer anspruchsvollen, internationalen Klientel bestens vertraut. Ein Projekt begleiten sie von Anfang bis Ende und sind in jeder Phase der zuverlässige Ansprechpartner – und das in vielen Sprachen.

 

Für Privatkäufer

Unsere Kundenberater stehen von der Beratung bis zum Verkauf zur Seite. Sie betreuen auch den Übergabeprozess und kümmern sich um die Betreuung nach dem Kauf. Falls das Objekt vermietet oder später verkauft werden soll, können Sie ebenfalls mit unserer Expertise und Unterstützung rechnen. 

Für institutionelle Käufer

Langjährige Kooperationen mit großen institutionellen Anlegern und unser umfangreiches Netzwerk zu wichtigen Entscheidungsträgern machen uns zu einem kompetenten Ansprechpartner für institutionelle Investoren. Eine langfristige positive Wertentwicklung steht dabei immer im Vordergrund.

 vermietung& wiederverkauf
Über den Verkauf hinaus. 

Bei Wunsch nach Vermietung oder Wiederverkauf unterstützen wir unsere Kunden mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten das Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren unsere Kunden – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

 

 

Ihr Ansprechpartner für den Wiederverkauf

 

Tonio Stübing

Tel.: +49 (89) 415595-1443

E-Mail: tstuebing@bauwerk.de

Tonio Stübing Ansprechpartner für den Wiederverkauf

Ihr Ansprechpartner für die Vermietung

 

Philipp Dos Santos Pinheiro

Tel.: +49 (89) 415595-1497

E-Mail: ppinheiro@bauwerk.de

Marketing

Marktgerecht und marktgerichtet.

Unsere Marketingabteilung ist von Anfang an in alle Entwicklungsschritte eingebunden. Mit ihrem tiefen Verständnis für Megatrends als gesellschaftliche Tiefenströmungen und Zielgruppen ist sie Sparringpartner und Impulsgeber für das gesamte Projekt und fungiert als Unterstützung für den Vertrieb.

 

Management

Nehmen Sie uns persönlich.

Christoph Lemp, Geschäftsführender Gesellschafter bei Bauwerk

 

Geschäftsführender Gesellschafter

 

Christoph Lemp

 

»Unsere Projekte sind ein Beitrag zu einer Kultur des Bauens, in der Ästhetik, Wert und Nutzen zu einem sinnvollen Ganzen verbunden sind.«

Jürgen Schorn, Geschäftsführender Gesellschafter bei Bauwerk

 

Geschäftsführender Gesellschafter

 

Jürgen Schorn

 

»Unser Anspruch: Orte zum Leben und Arbeiten erschaffen, die exakt den Wünschen unserer Kunden entsprechen, noch bevor sie diese formulieren.«

Aktuelles&Presse

Aktuelle Nachrichten, Informationen zum Unternehmen und zur Geschäftsführung. 

 

Firmensitz München

Prinzregentenstraße 22
80538 München
Deutschland

 

Phone: +49 (89) 21768168
Fax: +49 (89) 415595-29
E-Mail: info@bauwerk.de
 

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Tel. +49 89 41 55 950

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