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Am Fendlbach 1a-20e
Apartments, Wohnungen, Häuser
34 - 217 m²
2020
LAGOM, das ist das Quartier des guten Lebens: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element, Geselligkeit mit Freunden, Authentizität, Achtsamkeit und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Zehn Millionen Schweden können nicht irren. Sie gehören statistisch zu den glücklichsten Menschen weltweit. Dank Lagom, dem nordischen Lebensgefühl vom Feinsten: alles im richtigen Maß machen, im richtigen Moment, am richtigen Ort. Was für ein Glück, Lagom gibt es jetzt auch in Herrsching am Ammersee!
Nur 100 Meter vom See entfernt, bilden 36 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 5 Einfamilienhäuser ein harmonisches Ganzes.
Dabei ist LAGOM ist nicht nur neues Quartier mit anspruchsvoller Architektur am idyllischen Ammersee, sondern auch ein Ort des guten Lebens: Die Wege und Gemeinschaftsflächen werden von Landschaftsarchitekten parkähnlich und dank Tiefgarage verkehrsberuhigt angelegt. Zukunftsfähige Mehrwerte wie Homeoffice-Möglichkeiten, High-Speed-Internet und E-Mobility machen das tägliche Leben schöner.
Die progressive und preisgekrönte Architektur stammt vom Münchner Büro lynx architecture. Eine hochwertige Holzlattung zieht sich als stilprägendes Element über alle Fassaden. Große Glasfenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die skandinavische Architektur.
Während das Farbkonzept der Mehrfamilienhäuser mit den hellen Lamellen Bezüge zur Sonne und zum See aufgreift, sind die Einfamilienhäuser fast gänzlich in dunkelbraunes Holz gehüllt – eine Hommage an den angrenzenden Wald und den schönen alten Baumbestand des Grundstücks.
»Die Natur – Wasser und Wald – ist der maßgebliche Impulsgeber für den Entwurf.«
Susanne Muhr - Architektin
Das Leben genießen, immer und überall: Im LAGOM Quartier werden Achtsamkeit und Gemeinschaft groß geschrieben. Daher machen nachhaltige und zukunftsfähige Mehrwerte das tägliche Leben (noch) schöner.
In erster Reihe Richtung See entstehen 36 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 122 m². Das Architekturkonzept ist eine Symbiose aus Bootshaus und Schiff: Die helle Holzlattung der Fassaden nimmt das Lokalkolorit Herrschings und seine ortstypischen Materialien auf, die Kubatur der Balkone erinnert an Büge nebeneinander liegender Schiffe, vertäut am Pier. Die hohen Fenster sind raffiniert in die Holzfassade integriert: Außenliegende Klappläden spenden Schatten oder können für extra viel Licht geöffnet werden.
17 Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 136 und 216 m² bieten auf vier Etagen Platz für ganz viel Familienleben. Ein dunkles Band aus Holzlamellen setzt das erste Obergeschoss gekonnt in Szene. Kombiniert mit der kubischen Formsprache und feinem, sandgrauem Putz entsteht ein zeitloser architektonischer Charakter. Helle, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.
Die 4 Doppelhaushälften mit ca. 172 m² Wohnfläche bilden die Mitte zwischen See und Wald. Großzügige Grundrisse und fließende Räume schaffen Freiraum und folgen dem natürlichen Rhythmus und Leben der Bewohner. Eine klare Trennung der Lebensbereiche zeugt von einer ganzheitlichen, zu Ende gedachten Planung. Besonderes Highlight in allen Häusern von LAGOM: Ein großer, belichteter Hobbyraum bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten wie Wellness, Fitness, Homeoffice oder Kino.
In exklusiver Waldrandlage zeigen 5 freistehende Einfamilienhäuser mit ca. 190 m² Wohnfläche einen ganz individuellen Charakter. Der eigene Garten, große Fenster in alle Himmelsrichtungen, das von lynx architecture kuratierte Innenarchitekturkonzept sowie das großzügige Platzangebot auf drei Etagen machen die besonders hohe Lebensqualität aus. Die Natürlichkeit der Materialien ist in allen Häusern spürbar.
LAGOM ist der ideale Rückzugsort, der Entspannung verspricht, das Gefühl, angekommen zu sein.
Mit Leidenschaft fürs Detail wird das ganzheitliche Konzept im Inneren weitergeführt: Die Wohlfühl-Ausstattung ist von lynx architecture kuratiert. Authentizität und Zeitlosigkeit werden durch die verwendeten Materialien und ihre handwerkliche Bearbeitung zum Ausdruck gebracht.
Die Innenräume zeigen sich in natürlicher Schönheit: Helles Eichenparkett bestimmt die Atmosphäre und passt hervorragend zu den Holzfenstern mit 3-fach-Isolierverglasung. Von den Terrassen und Balkonen schimmert edles, graues Feinsteinzeug durch die bodentiefen Panoramafenster herein.
Echtholzböden und glasierte Porzellanfliesen vom italienischen Fliesenlabel 41zero42 sind der elegante Hintergrund für die hochwertige Badausstattung von Keuco, Villeroy & Boch und Tubes. Weiße Waschtische aus glasiertem Stahl von Alape sowie eine Rainshower-Dusche von Keuco runden das Wohlfühldesign auf harmonische Weise ab!
Parkett
Bodenbelag
Sonnenschutz
Fenster
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Für eine Vermietung bereiten wir Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Und für einen Verkauf erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, stellen hochwertige Vermarktungsunterlagen bereit und überlassen Ihnen eine Vielzahl an vorgemerkten Interessenten. Für den ganzen Prozess steht Ihnen ein fester Ansprechpartner zur Seite.
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Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen. Der Ammersee liegt nur rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt. Dabei ist er mit der geplanten Express-S-Bahn und mit dem Auto gut zu erreichen!
Die Landschaft rund um die Seen ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Baden, segeln, Schiff fahren, wandern, ein paar Stunden im Hochseilgarten oder im bekannten Naturlabyrinth in Utting machen den Tag zu einem perfekten Ausflug, bei dem natürlich auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommen darf: Wie wäre es mit einem Picknick in der Natur oder einer zünftigen Brotzeit in einem der schönen Biergärten direkt am See?
Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder laden zum Eintauchen in den See ein. Neben dem neuesten Stand-Up-Paddling-Trend ist Segeln eine der beliebtesten Wassersportarten. Auf dem Ammersee dürfen unmotorisierte Boote mit einer maximalen Länge von 9,2 Metern ohne Genehmigung in See stechen. Von Frühling bis Herbst verkehren mehrere Dampferlinien und verbinden die schönsten Ausflugsziele.
Der Herrschinger Ortskern bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport- und Freizeitangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Eine kleine, feine Gastroszene serviert alles, was das kulinarische Herz begehrt. Dazu passt, natürlich, ein echtes bayerisches Bier – am liebsten aus der nahen Andechser Klosterbrauerei. In Herrsching ist die authentische oberbayerische Lebensart spürbar!
In ihrer Freizeit spielen die Kinder am liebsten im eigenen Garten – oder auf dem großen Abenteuerspielplatz direkt am See. Für beste Betreuung sorgen zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten, auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Die optimale schulische Ausbildung garantieren eine Grund-, Mittel- und Realschule. Zudem bekommt Herrsching eine der modernsten Schulen Bayerns: Ab 2023 werden im neuen Gymnasium mehr als 800 Schüler nach zukunftsweisendem pädagogischem Konzept unterrichtet.
Obst und Gemüse kauft man am liebsten frisch und saisonal auf dem Herrschinger Wochenmarkt. Aber auch eine Vielzahl an Supermärkten, Bioläden und Feinkostgeschäften decken den täglichen Bedarf an gutem Leben. Zum Flanieren laden kleine Geschäfte in der Innenstadt ein.
Dank der direkten S-Bahn-Linie S8 sowie der nahen Autobahn A96 ist man mit Bahn oder Auto ganz schnell in der Landeshauptstadt Bayerns. Eine Express-S-Bahn ist in Planung.
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