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Gabrielen-/ Rupprechtstr.
1 - 4
35 - 201 m²
Sommer 2025
Im St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist Vorreiter für Nachhaltigkeit, Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.
Das Vordergebäude entlang der ruhigen Gabrielenstraße und das Hofhaus bieten vielfältigen Raum zum Wohnen. Zusätzlichen Wohnwert schaffen begrünte Balkone, Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen. An das Vordergebäude schließt das Bürogebäude an. Attraktives Bindeglied ist der begrünte Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol.
VINZENT setzt auf den klimafreundlichen Baustoff Holz. Konkret: Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland und Österreich. Stilprägend eingesetzt an der Fassade mit eleganten Gestaltungsdetails. Ökologisch effizient von beeindruckender Größe:
Auch das intelligente, selbstversorgende Pflanzsystem an den Fassaden von VINZENT setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es reduziert den Wasserverbrauch, unterstützt die Biodiversität effektiv und beeinflusst das Mikroklima positiv.
Durch den intelligenten Aufbau benötigt das Pflanzsystem bis zu 80% weniger Wasser als herkömmliche Begrünungsmethoden.
Begrünte Fassaden wirken durch natürliche Verdunstungsprozesse wie eine kühlende Haut. Die gesenkte Gebäudetemperatur entlastet Klimaanlagen und spart Energie.
Dank ihrer CO₂-bindenden und filternden Eigenschaften leistet die Gebäudebegrünung einen effektiven Beitrag zu Klimaschutz und Luftqualität.
Die intelligent konstruierten Spezialkulturgefäße des Pflanzsystems ermöglichen eine deutlich ausgedehnte Begrünung im Neubau-Ensemble.
„Meiner Meinung nach braucht man derartige Projekte. Als Vorbild, als wegweisenden Ansatz.“
Warum Zukunftsforscher Tristan Horx VINZENT als lebenswertes Konzept der urbanen Zukunft sieht.
VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.
Ein grünes Hideaway und natürliches Biotop mit Obstgehölzen, Kräutern, Nutz- und Zierpflanzen. Ruhe- und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität.
Jeder Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Zudem stehen Car-Sharing-Angebote jedem Bewohner zur Verfügung.
Bike-Sharing mit E-Lastenrädern ist so selbstverständlich wie die 147 privaten Fahrradstellplätze und eine Wasch- und Reparaturstation für Fahrräder.
Das hauseigene Paketbox-System macht 24/7 Paket-Annahmen möglich. Persönliche Lieferungen werden sicher zugestellt und das direkt zuhause.
VINZENT lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.
Im ruhigen Hofhaus ist die Garten-Maisonette Haus im Haus mit eigener Terrasse im grünen Innenhof. Über zwei Ebenen bietet sie persönlichen Entfaltungsraum für Menschen, die Individualität jeden Tag leben. Ein selten verfügbares Wohnerlebnis und entspannter Rückzugsort mitten in der Urbanität. Privat und naturnah.
Privater Eingang
Der eigene private Eingang im Hofhaus heißt Bewohner und Gäste in der Garten-Maisonette willkommen. Auf zwei Etagen konzipiert, bietet sie bestes Townhouse-Living mitten im VINZENT Ensemble.
Home Office
Ausreichend Raum für das Arbeiten zu Hause: Kreativ, konzentriert und kommunikativ – Konzepte, Strategien oder digitale Meetings setzt man direkt in den eigenen vier Wänden um.
Wohnküche
Der helle Koch- und Essbereich ist kommunikativer Mittelpunkt der beiden Wohnebenen. Das große Galeriefenster bietet freie Blicke ins Grüne, mitten in den vielfältig bewachsenen Innenhofgarten.
Garten-Terrasse
Das große Galeriefenster öffnet die Wohnung nach Süden und nach draußen auf die großzügige Terrasse zur Auszeit im Grünen. Ein echtes Highlight für Freiluft-Wohnen, ruhig, entspannt und durch den Anschluss an den begrünten Innenhof mitten in der Natur.
Masterbereich
Das Schlafzimmer ist privater Rückzugsort und Ruhepol. Die angrenzende Ankleide komplettiert das komfortable Wohngefühl der Garten-Maisonette und bietet ausreichend Stauraum.
Bäder
Gäste-Bad in der ersten und Master-Bad in der zweiten Ebene überzeugen mit einer ausgesuchten Ausstattung, ökologisch gefertigt, von langlebiger Qualität und zeitlosem Design. Hersteller wie Keuco oder Duravit sprechen für sich.
Wohnen
Die offen gestaltete Treppe führt direkt in den komfortablen Wohnraum. Die lichte Raumhöhe von über 5 Metern im Galeriebereich schafft ein harmonisches Spiel aus Licht und Schatten.
Innenhofgarten
Von der eigenen Terrasse erreicht man direkt den viel bewachsenen Innenhof. Natürlich angelegt mit Obstgehölzen, Kräutern, Nutz- und Zierpflanzen ist er grünes Hideaway, Ruhe- und Aktivzone sowie Treffpunkt für alle Bewohner.
VINZENT ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung.
VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.
Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz.
Heizung
Wandfliesen
Wandfliesen Dusche
Beschläge
WC
Waschtisch
Waschtischarmatur
Duscharmaturen
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.
Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise sind gültig bis zum 28.02.2025. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Tiefgaragenstellplätze können erworben werden:
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Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.
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Das St.-Vinzenz-Viertel ist lokal und urban. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Stadtteil in Neuhausen kosmopolitischen Charakter.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt – persönlich und pulsierend zugleich. Hier zu wohnen bedeutet, ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen. Traditionelles Handwerk ist hier ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
Ob Bäcker oder Floristen, Glaser oder Goldschmiede: Die zahlreichen Craftsman Shops im St.-Vinzenz-Viertel sind geprägt von Passion und Können. Hier wird noch selbst angepackt, mit den Händen gearbeitet. Macher sind am Werk und bereichern die Nachbarschaft mit ihren Talenten.
Vom urbanen Café bis zum anspruchsvollen Food Market: Eine kreative, avantgardistische Szene prägt das moderne Gesicht des sympathischen Quartiers. Dazu reihen sich ambitionierte Fine Dining Locations sowie hippe Restaurants und Bars. Was alle eint ist der Anspruch an Qualität und lokalen Genuss, so findet man überall heimische Produkte auf den Karten.
Das kulturelle Angebot im Umfeld zeigt sich vielseitig: von Theater-Instanzen über Art-House-Kinos und Legenden wie dem Circus Krone. Man spürt hier jeden Tag aufs Neue die kreativen Einflüsse. Künstler leben gerne in dieser inspirierenden Urbanität und zeigen ihre Kreationen in Ateliers und Galerien.
Der wohl vielfältigste Garten Münchens ist der Botanische Garten. Gemeinsam mit dem Nymphenburger Schlosspark und dem Hirschgarten bietet er viel Natur. Von VINZENT sind alle drei Parkanlagen schnell zu erreichen. Angesagte Spots in unmittelbarer Umgebung und an der frischen Luft sind der Arnulfpark mit seinen architektonischen Highlights oder die Hackerbrücke, die zum Sonnenuntergang Place-to-be ist.
Vom Start Up bis zum Global Player: Zwischen der namhaften Nymphenburger Straße und dem trendigen Arnulfpark finden sich vielseitige, internationale Firmen. Vor allem Tech-Giganten wie Google und Apple sowie innovative Start-Ups haben den Standort für sich entdeckt und investieren damit langfristig in das Isar-Valley. Aber auch Kreative wie Architekten und Agenturen sind zahlreich vertreten.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel von U-Bahn, Tram und Bus sind rund um VINZENT in wenigen Minuten zu finden. Flieger und Zug sind damit schnell erreichbar.
Wer noch unabhängiger, noch mobiler sein möchte, startet direkt von der Tiefgarage aus mit den Car- und Bike-Sharing-Angeboten.
VINZENT wächst: der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau schreitet voran. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 geplant.
Coming Soon: VINZENT Musterwohnung by Sebastian Zenker.
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