Fassade des Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt
Ein Juwel der Münchner Innenstadt. Eine repräsentative Adresse zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Shoppen. Ein architektonisches Highlight, das denkmalgeschützte Fassaden mit modernem Design und außergewöhnlichen Grundrissen kombiniert. 
Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt

Projektentwicklung und Bauherr

LBBW Immobilien-Gruppe

 

Vermarktung und Produktberatung Wohnungen

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

Sonnenuntergang am Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt
Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt

Hofstatt im Überblick. 

Architektur

  • Einzigartiger Mix aus Wohnen, Büro und Einzelhandel
  • Hochwertig sanierter, denkmalgeschützter Altbau an der Hackenstraße
  • Designorientierter Neubau an der Hotterstraße
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und E-Mobility
  • Fertigstellung 2012
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt

Wohnkonzept Neubau

  • 57 Neubauwohnungen
  • Wohnflächen von ca. 50 m² - 190 m²
  • Raumhöhen bis zu 5,50 m
  • Hochwertige Design-Ausstattung
  • Große, sonnige Loggien und Terrassen
ALtbauwohnung im Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt

Wohnkonzept Altbau

  • 12 denkmalgeschützte Altbauwohnungen
  • Wohnflächen von ca. 90 m² bis 250 m²
  • Raumhöhen ca. 3,20 m
  • Ausstattungsdetails nach historischem Vorbild (z.B. Fischgrätparkett, Kassettentüren, Ornamente)

Konzept

Verbindung von Raum & Zeit.

Inspirierende Vielfalt

Pulsierendes Leben und Platz zum Durchatmen. Möglichkeiten der Begegnung und persönlicher Freiraum. In der Hofstatt fügen sich scheinbare Gegensätze zu einem faszinierenden und höchst abwechslungsreichen Ganzen zusammen.

 

Wohnen in der Hofstatt, das bedeutet Raum für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte. Klare Linien und nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen erzeugen eine angenehme und lichte Atmosphäre. Es entstehen lange Blickachsen. Aus jeder Ecke bieten sich neue Perspektiven.

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Raum für Verwirklichung

Die Wohnungen in der Hofstatt schaffen spektakuläre Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen.

Ein echte Rarität

Die historische Fassade zählt zu den schönsten im ganzen Hackenviertel und gibt dem Gebäude ein eindrucksvolles und repräsentatives Gesicht. Dieses kostbare Stück Münchner Architekturgeschichte verzahnen die Architekten mit einem sehenswerten Erweiterungsbau im Inneren, der das Haus über eine Glasfassade zu den ruhigen und grünen Innenhöfen öffnet. Das fein abgestimmte Zusammenspiel zwischen Alt- und Neubauteil verleiht den Räumen eine ungewohnte Großzügigkeit und stellt eine architektonische Besonderheit dar, die in ihrer Ausführung einzigartig ist.

Ästhetik auf höchstem Niveau

Der Neubau an der Hotterstraße setzt mit seiner modernen Fassade und der puristischen Formensprache einen eindrucksvollen Kontrapunkt zu den historischen Gebäuden des Hackenviertels. Begrünte Innenhöfe bieten spannende Blickbeziehungen. Dazu kommt der immer wieder überraschende Ausblick auf die Frauenkirche, das Münchner Wahrzeichen schlechthin. Die Wohnungen sind fast ausnahmslos zu zwei gegenüber liegenden Himmelsrichtungen geöffnet.

Raum für Verwirklichung

Die Wohnungen in der Hofstatt schaffen spektakuläre Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen.

Ein echte Rarität

Die historische Fassade zählt zu den schönsten im ganzen Hackenviertel und gibt dem Gebäude ein eindrucksvolles und repräsentatives Gesicht. Dieses kostbare Stück Münchner Architekturgeschichte verzahnen die Architekten mit einem sehenswerten Erweiterungsbau im Inneren, der das Haus über eine Glasfassade zu den ruhigen und grünen Innenhöfen öffnet. Das fein abgestimmte Zusammenspiel zwischen Alt- und Neubauteil verleiht den Räumen eine ungewohnte Großzügigkeit und stellt eine architektonische Besonderheit dar, die in ihrer Ausführung einzigartig ist.

Ausstattung

Wohnen als Erlebnis.

Altbau

Im Stadthaus an der Hackenstraße ist jede Wohnung ein Unikat – und so durchdacht geplant, dass sie sich flexibel an die individuellen Ansprüche ihrer Bewohner anpassen lässt. Alle historischen Elemente wie prachtvoller Stuck, Kassettentüren und teilweise sogar das originale Fischgrätparkett wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair.

Neubau

Prägnant und ästhetisch anspruchsvoll zeigt sich das Ausstattungskonzept, das die Architekten auf jede einzelne Neubauwohnung zugeschnitten haben. Parkettböden korrespondieren mit hellen Wänden und bodentiefen Fenstern. Bäder überraschen mit modernen, fugenlos verlegten Bodenbelägen aus Gussharz. Dazu kommen Highlights wie ein integriertes, elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und bodengleiche Duschen.

Eigentumswohnung im Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt
Eigentumswohnung imNeubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt
Eigentumswohnung im Neubauprojekt Hofstatt in Münchens Innenstadt

immobilienangebot

Vermietung und Wiederverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler. 

 

Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis EA-V
  • Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2013
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wert des Energiebedarfs: 62 kWh / (m² a)

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Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.

Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Lage 

Im Herzen Münchens.

Das Hackenviertel, ein über Jahrhunderte gewachsenes Stadtviertel, atmet Geschichte und Geschichten, ohne museal zu sein. Hochkarätiges und Handgefertigtes, Designikonen und Antiquitäten, Mode und Möbel, Künstlerbedarf und Kosmetisches, Schrilles und Edles: Alles findet hier seinen Platz. Nur einen Steinwurf vom Marienplatz entfernt ist die gelungene Mischung aus Münchner Charme und großstädtischem Esprit besonders spürbar.
 

einzigartigmünchen

Urbaner Esprit

Wer in der Hofstatt wohnt, dem liegt ganz München zu Füßen – mit all seinen Angeboten an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit, den unzähligen Boutiquen und Shops, Märkten und Einkaufspassagen, den Bistros, Cafés, Clubs, Bars und Restaurants. Kaufen Sie auf dem Viktualienmarkt für den Kochabend mit Freunden ein. Gehen Sie spontan ins Kino am Sendlinger Tor. Oder flanieren Sie in aller Ruhe durch die Münchner Altstadt mit ihren prachtvollen Denkmälern und weltbekannten Bauten.

Anbindung.

Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Marienplatz aus sind S- sowie U-Bahn Anschluss in alle Fahrtrichtungen möglich. U-Bahn, Tram, Busse sowie Taxistände gibt es ebenso am Sendlinger Tor. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in allen umliegenden Straßen. Altstadtring und Mittlerer Ring sind rasch zu erreichen.

Hofstatt
Hotterstraße, 80331 München

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