Neues Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von München. Ein urbanes Refugium von außergewöhnlicher Qualität. Eine Architektur, die begeistert. Mit einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Verborgen hinter der 1853 erbauten Fassade zur Amalienstraße, eröffnet sich die wahre Qualität dieser Adresse im ruhigen Innenhof. Hier entfaltet sich ein bauliches Ensemble, das architektonischen Anspruch mit echten Mehrwerten vereint.
Feiner, sandfarbener Putz und raumhohe Panoramafenster: Die terrassiert abgestuften Neubauten überzeugen durch ihre zurückhaltende und doch raffinierte Formensprache. 11 individuell konzipierte Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und 8 hochwertig ausgestattete Ateliers schaffen Raum für modernes Wohnen und Arbeiten.
Das Zentrum bildet eine klassizistische Villa mit Geschichte. Das Hofatelier „Müller-Hilsdorf“ zählte bis in die 1920er Jahre zu den angesehensten fotografischen Betrieben Münchens. Adel, Großbürger und prägende Persönlichkeiten der Prinzregentenzeit ließen sich hier vom Königlich-Bayerischen Hoffotografen Theodor Hilsdorf portraitieren. Hochwertig saniert, bietet die Villa zukünftig Platz für zwei Büroetagen.
Als verbindendes Element des gesamten Ensembles fungiert der gemeinschaftliche, von Landschaftsarchitekten begrünte Innenhof. Gartenbänke sowie eine Boulebahn laden zu einem entspannten Aufenthalt ein. Ungestörte Privatheit genießt man hingegen auf der eigenen Terrasse – mit Blick auf die historische Villa oder über die Dächer Münchens.
In der Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik entsteht eine Ausstattung, die begeistert.
Es sind die Details, die allen Wohnungen, Ateliers und Büros einen besonderen Wert geben. In der Verbindung aus Eichenparkett, großen Holz-Panoramafenstern, hochwertigen Schreinertüren und einem durchdachten Beleuchtungskonzept entsteht ein natürliches und helles Ambiente. Maßgefertigte Garderoben und Einbaulösungen schaffen ästhetischen wie funktionalen Mehrwert.
Die Schreiner-Einbauküche von J*GAST by Holzrausch bildet den kommunikativen Mittelpunkt jeder Einheit – zum Kochen, Essen, Treffen, Zusammensein. Mit weißer Front und Natursteinarbeitsplatte fügt sie sich ebenso zeitlos wie langlebig in ihre Umgebung ein. Und überrascht dabei mit herausragenden Qualitäten.
Auch in den hochwertig ausgestatteten Bädern wird das Besondere greifbar. Den Rahmen bilden großformatige, helle Fliesen designed by Matteo Thun und elegante Armaturen von Dornbracht. Waschtischunterschränke mit Ambientelicht, Handtuchwärmer und beleuchtete, dimmbare Spiegel bieten außergewöhnlichen Komfort.
Energieausweis in Erstellung.
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Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Universität, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Ein pulsierendes Umfeld, dessen Vielfalt und Lebendigkeit an jeder Ecke zu spüren ist.
Die Vielfalt des vibrierenden Bezirks zwischen Karlsplatz und Theresienstraße zeigt sich sowohl an den bildungsstarken Bewohnern als auch an den angesiedelten Institutionen. Wissenschaft und Lehre sind hier zu Hause, wie etwa die Bayerische Staatsbibliothek, die Ludwig-Maximilians-Universität oder die Technische Universität. Die lebendige Cafe- und Restaurantszene ist legendär und reicht von der alteingesessenen Institution bis hin zum brandaktuellen Insta-Spot.
Die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, das Lenbachhaus und weitere Museen machen die Maxvorstadt zu einem Museumsviertel von internationaler Bedeutung. Stilvolle Boutiquen und ausgesuchte Geschäfte laden zu entspanntem Shopping ein. Die Grünanlagen auf dem Königsplatz und an den Pinakotheken beruhigen den Blick, ebenso wie ein Besuch im Alten Botanischen Garten.
Siegestor, Odeonsplatz, Hofgarten, Eisbachwelle, Marienplatz: alles ist fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Bus, Tram und U-Bahn halten direkt vor der Haustür. Und für alle, die es in die Ferne zieht, geht es über die A9 in unter 40 Minuten zum Münchner Flughafen.
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