Immobilie 2025: Bewohnerim Fokus
Auch dieses Jahr beschäftigt uns die Frage, wie es mit dem Immobilienmarkt in Deutschland weitergeht. Die Europäische Zentralbank hat seit Juni 2024 bereits fünfmal die Leitzinsen gesenkt. Ist damit die Trendwende eingeleitet?
2025 wird nicht nur ein spannendes Jahr für die Immobilienbranche, sondern für ganz Deutschland. Schließlich gehen in Kürze viele Millionen Deutsche wählen. Einige Parteien versprechen, der Wohnungskrise entgegenzutreten: Die einen wollen durch Senkung der Grunderwerbssteuer oder günstige Kredite vom Staat privates Wohneigentum fördern. Andere setzen auf mehr sozialen Wohnungsbau und günstige Mieten.
Aber auch Entwickler und Vermarkter sind gefragt, Immobilieninvestments attraktiv zu gestalten. Zwischen den bestehenden Herausforderungen und künftigen Chancen muss das Wichtigste im Blick behalten werden: Die Bedürfnisse der Interessenten und Bewohner. Ob im Eigentum wohnen oder lieber zur Miete, ob als Kapitalanleger investieren und vermieten, oder gewinnbringend verkaufen – für Bedürfnisse und Wohnwünsche braucht es individuelle Lösungen.
Februar 2025
Mieten, Kaufen und andere Optionen
Gerade in Zeiten hoher Bauzinsen schließen viele Menschen lieber Mietverträge als Kaufverträge. Insbesondere in den deutschen A-Städten ist der Zuzug ungebrochen und die Nachfrage nach Mietwohnungen schießt entsprechend in die Höhe. So bringt auch Bauwerk in Premium-Objekten in München, Berlin oder Frankfurt am Main Mieter und Vermieter zusammen. Beratend, persönlich und unkompliziert für beide Seiten.
In München-Schwabing, im visionären Neubauprojekt Van B mit seinem flexiblen Wohn- und Communitykonzept aus Apartments und Flats sowie Co-Living-Space, Gemeinschaftsdachterrasse und Mobilitätsservices wurde auch bei der Vermarktung eine innovative Lösung für Interessenten gelauncht: Wer hier mietet und später eventuell kaufen will, kann mit der flex Rent Option in seiner Traumwohnung ohne großen Eigenkapitaleinsatz probewohnen.
Entscheidet man sich innerhalb der ersten drei Jahre zum Kauf, werden die bereits geleisteten Mietzahlungen dem Kaufpreis angerechnet.
Maximal sicher und maximal flexibel.
Neubau: Grünes Hideaway für Selbstnutzer, Rund-um-Service für Anleger
Auch der klimafreundliche Neubau VINZENT, der aktuell im charmanten St.-Vinzenz-Viertel in München-Neuhausen entsteht, bietet Eigennutzern mit Wohnungen, Maisonetten und Penthäusern sowie Balkonen, Garten-Terrassen und Dachterrassen verschiedene Wohnoptionen.
Ab Sommer 2025 ist das Objekt bezugsfertig. Von diesem Moment an können Kapitalanleger vom Bauwerk-Vermietungsservice profitieren. Eine Vielzahl an potenziellen Mietinteressenten hat sich bereits für die Einheiten vormerken lassen. Unter ihnen findet Bauwerk den passgenauen Mieter und koordiniert dabei alle Schritte – für den Eigner schnell, professionell und verlässlich. Interessiert?
Superstar Resale!
Wohin wenden sich all jene, die ihre einst erworbene Bauwerk-Immobilie nun veräußern möchten? Richtig, an Bauwerk! Denn: Wer kennt das Projekt besser als der Entwickler bzw. das Beratungsunternehmen selbst? Von der Wertermittlung des Objekts bis zur Bonitätsprüfung und dem Notartermin betreut ein fester Berater den gesamten Prozess. Die entsprechenden Unterlagen werden in bekannter Qualität und Hochwertigkeit schnell aufbereitet, die Vermarktungskanäle werden zügig aktiviert. Ebenso wie Wartelisten und Datenbanken mit einem breiten Netzwerk von Interessenten, die die bewährten und im Design zeitlosen Immobilien aus dem Bauwerk-Portfolio schätzen und suchen.
Gerade dieser Markt zeigt aktuell sein Potenzial: Mit über einem Drittel aller vermittelten Einheiten in 2024 ist der Wiederverkauf eines der gefragtesten Segmente bei Bauwerk.
Ausblick 2025: Was kommt? Was bleibt?
Neben immer wieder neuen Angeboten im Bereich der Bestandsimmobilien sowie aktuellen Objekten im Verkauf und in der Vermietung arbeitet Bauwerk stetig an weiteren Neubauprojekten: Gemeinsam mit einem starken Partner wird zum Beispiel ein ganzes Wohnquartier im Münchner Norden geplant und die ersten konkreten Ideen für ein besonders attraktives Wohngebäude in direkter Isar-Nähe gehen in die Detailplanung. 2025 steht also auch viel Neues an. Und dabei ist sicher:
Weiterhin werden passgenaue Angebote für die unterschiedlichsten Ansprüche und Bedürfnisse der Interessenten und Bewohner geschaffen.
Bildmaterial:
© Sorin Morar / © Bauwerk
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